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外壁塗装の適正価格  悪徳業者の手抜き方法

2019/04/08

大切な御自宅の外壁・屋根の塗替え

値段だけで決め様としていませんか!?

適正な価格と悪徳業者の手口

 

同じ塗装工事なら、一番安くやってくれるところに頼みたい。

大切なお金ですから、あなたもそのようにお考えだと思います。

しかし、一方で

安すぎると手抜きされるんじゃないか

そんな不安もお持ちではないでしょうか?

塗り替えリフォームは、一生のうちで何度もするものでありません。
いくらぐらいが妥当なのか、という適正価格も分かりづらいと思います。

適正な塗装工事の価格は、大まかですが

延床面積30坪前後で普及品の塗料を使用した場合の目安は、80100万円が相場です。
(外壁の状態や塗料によって異なりますので、あくまでの目安としてお考え下さい。)

一般的には、塗り替えリフォームには、以下の料金で構成しています。

https://gaiheki-naturalstage.com/wp-content/themes/natural_stage/images/first/costo.gif

企業努力によって価格を下げるのは当然のことですが、
塗り替えリフォームの場合、実はカンタンに(原価)や(人件費)を省いてしまうこともできてしまうので、単純に価格だけで比較はできません。

 

素人にはバレない、悪徳手抜き工事の手口

https://gaiheki-naturalstage.com/wp-content/themes/natural_stage/images/first/batu.gif塗料を薄めて使う
塗料(ペンキ)は、原液のままでは作業性が悪いので、季節や条件に合わせて少し薄めて(希釈して)塗ります。
しかし、必要以上に薄めると、塗装面の耐久性は落ちてしまいます。
原価を下げるために、うすーくして塗ることも出来、さらに厄介なことに、完成した時には我々プロの目でも適正な状態と見分けがつきません。3年ぐらいしてくる塗装した部分が劣化して差が出てくるのですが、それまでは手抜き工事をされたかどうかが分からないのです。

https://gaiheki-naturalstage.com/wp-content/themes/natural_stage/images/first/batu.gif重ね塗りしない
塗り替えリフォームは「下塗り」、「中塗り」、「上塗り」と3回塗りをします。
しかし、3回とも同じ色を塗るのが一般的なので、本当に3回塗りされているか確認ができません。
仮に2回塗りで済ませて手抜きした場合、人件費は単純に3分の2に減らせます。
これも完成時には見分けがほとんどできず、数年後に分かることなのです。

https://gaiheki-naturalstage.com/wp-content/themes/natural_stage/images/first/batu.gif下地処理できれいに汚れを落とさない
女性がお化粧をされる前に、必ず洗顔されるのと同様、塗り替えリフォームでも最初に高圧洗浄で水洗いをします。
しっかり汚れを落とさずに、適当に水で濡らすだけだったら人件費が下げられます。
上記と同様、完成してしばらくしてから化けの皮が剥がれてくるので、騙されたと言っても後の祭りです。

一般的に営業マンと、実際に施工する職人さんは別人です。
契約を取りたい営業マンは、値段を安くしてしまうこともあります。
あまりにも安い値段で契約した結果、下請けである職人さんにしわ寄せがきてしまいます。中には、適切な塗り替え工事ができず、手抜きせざるを得ないケースもあるようです。
とても残念な話です。

我々にプロとしての倫理観が求められるのですが、残念ながら業者によって、ばらつきがあるのが実情です。

価格重視で業者を選んだ結果、手抜き工事をされたら意味が無いですよね。
また、適正な金額の業者であっても、手抜き工事をして、たくさんの利益を取っていたら最悪です。

良い仕事をしている業者がちゃんと生き残っていけるよう、
あなたにも業者を見分ける厳しい目を養っていただきたいと思います。

※大規模に展開しているリフォーム会社の中に、上記の様な悪徳業者が多いのも見逃せません。

 

歴史上の今日  48

1988年

南岸低気圧の影響で、東日本でこの時期としては季節外れの大雪。東京で9cmの積雪を観測し、4月としては異常気象となる。

 

1986年

アイドル歌手の岡田有希子が、所属事務所が入居する東京都新宿区のビル屋上から飛び降り自殺。

 

1970年

大阪市大淀区(現・北区 (大阪市)|北区)天六交叉点での大阪市営地下鉄大阪市営地下鉄谷町線|谷町線工事現場でガス爆発事故(天六ガス爆発事故)。死者79人・重軽傷420人。

 

1587年(天正15年3月1日 (旧暦)|3月1日)

九州征伐:豊臣秀吉が九州の島津氏討伐のため、自ら2万5千の大軍を率いて大坂城を出発。